Ein jeder der sich z.B. ein Haus gebaut, eine Wohnung gekaut oder sonstige größere Anschaffungen gemacht hat, wird sich für die Finanzierung der Objekte und Güter ein Darlehen aufgenommen haben. Im Volksmund wird auch oft Kredit dazu gesagt, doch meist werden Kredite mit längerer Laufzeit auch Darlehen genannt. Bei einem Darlehen vereinbaren beide Parteien, der Darlehensgeber und der Darlehensnehmer, die Höhe des Darlehen, die Fälligkeit zu welchem Termin das Darlehen zurückbezahlt wird, den Zinssatz zu dem der Darlehensgeber bereit ist das Darlehen zu übergeben, und die Höhe der Tilgung.

Da es verschiedene Arten von Darlehensarten gibt, hier eine kurze Erklärung zu einigen Arten. Zum einen gibt es das Annuitätendarlehen, bei dem im Vergleich zum Tilgungsdarlehen die Höhe der Rate über den gesamten Zeitraum gleich bleibt. Hierbei setzt sich die Rate aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen.

Beim Tilgungsdarlehen, verringert sich die Leistungsrate die zu bezahlen ist, da die Zinsen immer neu von der verbleibenden Restschuld berechnet werden. Das endfällige Darlehen wird wie der Name schon sagt, zum Ende der Fälligkeit oder einer Kündigung zurückbezahlt. Hier werden nur über die Laufzeit fällige Zinsen bezahlt. Es gibt auch eine Sonderform von einem Darlehen das sogenannte Partiarisches Darlehen, auch besser als Beteiligungsdarlehen bekannt, hier wird ein Anteil am Umsatz oder am Gewinn vereinbart. Die wohl sehr bekannteste Darlehensart ist Bauspardarlehen. Hier wird zuvor in einem Bausparvertrag eine vereinbarte Bausparsumme angespart.

Welche Art von Darlehen für wen geeignet ist, hängt von dem Darlehensnehmer und dessen Gebrauch zusammen. Sehr wichtig ist es bei Inanspruchnahme eines Darlehens, die Angebote der Darlehensgeber zu vergleichen. Hier gibt es zum Teil größere Unterschiede, wobei beachtet werden muss, welche Bedingungen die einzelnen Angebote enthalten. So kann es sein das wenn man ein kurzfristiges Darlehen in Anspruch nimmt, da hier die Zinsen günstiger sind, und nach Ablauf der Laufzeit ein neues Darlehen aufgenommen werden muss, und dieses dann in einer Hochzinsfase fällt, kann es für den Darlehensnehmer mit erheblichen Mehrbelastungen verbunden sein. Daher sollte überlegt werden, ob in Zeiten niedriger Zinsen, nicht besser eine längere Laufzeit genommen werden sollte, da dies in der Zukunft besser kalkulierbar ist. Zudem verlangen einige Darlehensgeber unterschiedlich hohe Sicherheiten vor dem Abschluss.

Diese wären z.B. der Nachweise an Barvermögen, Aktienbesitz, Immobilienbestand, monatliches Einkommen usw., nur um einiges zu nennen. Damit der Darlehensgeber im Falle einen Darlehens beim Immobilienkauf eine Sicherheit hat, wir hier der Eintrag einer Grundschuld verlangt. Wichtig ist also zuerst immer mehrere Angebote einzuholen, und diese dann zu vergleichen. Dies gilt für Mann und Frau gleichermaßen.